LandPage
Estudo de Caso Hive For SP
Como transformei um lançamento sem fotos em uma máquina de leads qualificados.
- Cliente
- Carol · Corretora de alto padrão associada à Fernandez Mera
- Ano
- 2026
- Serviços
- Estratégia digital, Copywriting, UX/UI Design, Direção de arte, Landing page, Funil de captação, WordPress, Elementor Pro
- No ar
- Ver projeto ↗
O desafio
O Hive SP, primeiro student housing à venda em São Paulo, estava em fase de Breve Lançamento. Eu tinha apenas uma perspectiva da fachada, a localização (a 2 minutos do Metrô Butantã e a 6 minutos de bike da USP) e o modelo de negócio: o investidor compra o studio e uma gestora especializada aluga e opera tudo para os alunos.Sem plantas, sem decorado e sem banco de imagens, a página precisava transmitir solidez para um público que não compra por impulso: investidores. E ainda entregar leads de verdade para a corretora, não mensagens soltas no WhatsApp.
A solução
Se eu não podia mostrar o produto, ia mostrar a demanda. Construí a página como uma tese de investimento, ancorada em um dado de escassez: para cada 366 universitários morando fora de casa, o Brasil tem 1 cama feita para eles.No design, usei uma paleta premium (verde institucional, off-white, lilás e dourado) e ilustrações em estilo sketch, que assumem com elegância a fase de concepção do projeto e comunicam exclusividade.A grande sacada foi o funil: em vez do botão direto para o WhatsApp, criei um pop-up de pré-formulário que pede só nome e e-mail, com a promessa "Leva 10 segundos". Esse passo bloqueia robôs, qualifica o lead, alimenta o CRM da imobiliária na hora e faz a corretora começar cada conversa sabendo com quem está falando.
Três escolhas transformaram uma página sem nenhuma foto em uma fila de investidores. Aqui está o que acontece por trás de cada uma, dos dados ao funil, da mesa ao ar.
366 estudantes para cada cama
Não precisei inventar urgência. Bastou mostrar a conta: o Brasil tem 1,5 milhão de universitários morando longe da família e cerca de 4.100 camas feitas para eles. Só a USP tem 43 mil alunos presenciais e quase nenhuma moradia formal ao redor. A demanda já existe. O que falta é o produto.
Por isso o dado virou imagem: cada hexágono da colmeia, que dá nome ao Hive, é um estudante. Só um está aceso.
Fontes: Censo da Educação Superior 2024 e levantamento Brain Inteligência Estratégica.
Quando falta foto, sobra intenção
O Hive For SP estava em breve lançamento, com uma única perspectiva da fachada. Esconder isso seria o caminho óbvio. Eu fiz o contrário e transformei o que ainda não existe em privilégio de quem chega primeiro.
Sketch no lugar de render. Traço a lápis, como estudo de arquiteto. O visitante sente que está vendo o projeto antes de todo mundo.
Uma paleta, dois públicos. Verde institucional para quem investe, lilás para quem vai morar e dourado só onde a decisão acontece.
A ausência como gatilho. Plantas, tabela e unidades aparecem como itens bloqueados. O que faltava virou o motivo do cadastro.
Dez segundos entre o clique e o WhatsApp
O mercado inteiro usa o botão que joga o visitante direto no WhatsApp. O corretor recebe um “oi” sem nome, e quando o lead some, some junto o contato. Eu coloquei um pop-up no meio do caminho, pedindo só nome e e-mail. Parece fricção. É filtro.
O caminho do lead: clique, dois campos, CRM atualizado e conversa começando pelo nome.
- Robôs ficam de fora: quem não é humano, ou não tem interesse real, não passa do formulário.
- Todo contato vira ativo: nome e e-mail entram no CRM antes da conversa, mesmo que o lead não responda.
- A corretora sabe com quem fala: cada conversa começa com um investidor identificado.
O corretor de alto padrão não precisa de mais mensagens. Precisa de mensagens melhores.
Bastidores: da mesa para o ar
Nenhum template pronto. Cada seção da landing foi escrita em HTML e CSS e montada no Elementor Pro, com o código em uma tela e a página tomando forma na outra.
Código, testes e ajustes finos até o pop-up funcionar do jeito certo.
Perguntas sobre o projeto
O que é o Hive For SP?
É o primeiro student housing à venda em São Paulo, no Butantã, a 2 minutos do Metrô Butantã e a 6 minutos de bike da USP. O investidor compra o studio e uma gestora especializada opera a locação para estudantes.
Como vender um lançamento imobiliário sem fotos?
Mostrando a demanda em vez do produto: um dado de mercado forte, ilustrações em estilo sketch e informações bloqueadas que só chegam para quem se cadastra.
Por que usar um pré-formulário antes do WhatsApp?
Ele bloqueia robôs, qualifica o lead com um pequeno compromisso e registra nome e e-mail no CRM antes da conversa começar.
Quem criou a landing page do Hive For SP?
Ingrid Ferreira, designer e estrategista digital de landing pages para o mercado imobiliário de alto padrão. O projeto foi feito em WordPress com Elementor Pro.
Tem um lançamento sem fotos na mão? Vamos conversar pelo WhatsApp.
